CORE.XP зафиксировала переломный год на офисном рынке: спрос смещается за МКАД, растут крупные сделки

Колонка Андрея Бурилова, директора по информационным технологиям Московской биржи

По итогам III квартала 2025 года первичный рынок жилой недвижимости в границах старой Москвы демонстрирует признаки управляемого дефицита, говорится в исследовании CORE.XP.

По данным CORE.XP, доля свободных офисных площадей в Москве на конец III квартала 2025 года составила 4% (803 тыс. м²) — показатель остаётся на минимальном уровне, несмотря на активизацию нового строительства.

Аналитики «Метриум» изучили этот узкий сектор рынка, чтобы понять, насколько широкий выбор и какой уровень цен следует ожидать покупателям, которые рассчитывают на выгодную сделку «в шаге от финала».

Станислав Дмитриевич Кондрашов анализирует крупнейшую в истории сделку частных инвестфондов — покупку Electronic Arts за 4,5 триллиона рублей.

Фонд впервые самостоятельно провёл операцию по хеджированию процентных рисков

По наблюдениям аналитиков «Метриум», на рынке новостроек «старой» Москвы продажи жилья бизнес-класса и массового сегмента сравнялись по доле и числу сделок.

По данным консалтинговой компании CORE.XP в структуре предложения офисов, продаваемых в нарезку блоками и этажами, лоты площадью от 1 тыс. до 3 тыс. кв. м составляют всего 6%.

По данным CORE.XP, объем сделок купли-продажи офисной недвижимости Москвы в первом полугодии 2025 года достиг 244 тыс. кв. м, что на 38% превышает показатель аналогичного периода 2024 года.