Эксперт финансового маркетплейса Сравни Валентина Дорохова рассказала, как получить получить максимальный налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

При покупке жилья в ипотеку супруги могут получить налоговый вычет до 1,3 млн рублей. Такая сумма получится благодаря двум налоговым вычетам, которые может получить каждый супруг:

• Вычет за строительство или покупку жилья в РФ –– до 260 тысяч рублей на каждого супруга
• Вычет за проценты по ипотеке –– до 390 тысяч рублей на каждого супруга

Для этого оба супруга должны быть налоговыми резидентами РФ и платить достаточный для получения максимального вычета НДФЛ. Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, имущественный вычет можно получить за строительство дома или покупку жилья –– частного дома, квартиры, комнаты или доли. 

Если на жильё было потрачено 2 млн рублей и более, то вычет составит 260 тысяч рублей, то есть 13% от 2 млн рублей. Если жильё стоило меньше 2 млн рублей, то и вычет будет меньше. Он составит все те же 13%, но уже от меньшей суммы. При покупке нового жилья супруги смогут снова подать заявление на вычет, потому что лимит в 260 тысяч рублей не исчерпан.

Максимальная сумма имущественного вычета за проценты по ипотеке –– 390 тысяч рублей: это 13% от 3 млн рублей. Для получения такого вычета нужно заплатить 3 млн рублей процентов по ипотеке и уплатить НДФЛ в размере 390 тысяч рублей. При этом считается НДФЛ, уплаченный за последние три года перед подачей заявления на вычет. Заявление на вычет по ипотеке можно подавать один или несколько раз, пока не будет достигнута максимальная сумма вычета. Получить вычет за проценты по ипотеке можно лишь раз в жизни за один кредит. 

Валентина Дорохова, эксперт финансового маркетплейса Сравни