Эксперты экосистемы Kalinka Group проанализировали доходность от вложений в Home Staging при продаже и быстрой сдаче жилья в аренду.
Home Staging – маркетинговый инструмент, позволяющий продавать и сдавать недвижимость быстрее и дороже благодаря грамотно выстроенной стратегии и четкому попаданию в целевую аудиторию. Данный сервис находится на стыке психологии продаж, дизайна и инвесторского подхода. Это работа с пространством, наполнением, визуальным восприятием и использованием приемов нейромаркетинга.
Первыми необходимость в хоумстейджинге увидели агентства, занимающиеся элитной недвижимостью – в высокобюджетном сегменте повышение ликвидности объекта является одним из важных факторов успешных продаж. А с помощью Home Staging можно в короткие сроки и с минимальными средствами создать современный, универсальный интерьер с отсутствием сугубо индивидуальных черт, тем самым сокращая срок экспозиции объекта в несколько раз и увеличивая его стоимость. Таким образом, данный сервис можно назвать не просто новым подходом к продажам и управлению недвижимостью, но и инвестиционным инструментом.
«Собственнику важно учитывать, что даже самый дорогой авторский ремонт никогда не окупится при продаже или сдаче в аренду, а вот эффективный staging может окупиться многократно. Причем, изменения могут включать как легкое декорирование, так и косметический ремонт в зависимости от состояния квартиры, задач и бюджета клиента» – рассказал Алексей Чураков, директор департамента Kalinka Design.
По оценке экспертов компании, вложения в Home Staging в размере 1-3% от стоимости объекта повышают его стоимость на 3-30%. Но есть случаи и с более высокой доходностью. И здесь в качестве примеров можно привести кейсы из практики агентства хоумстейджинга «Ключ» Натальи Коротковой – партнера Kalinka Group.
Двухкомнатная квартира в Хорошевском районе Москвы безуспешно продавалась в течение двух месяцев за 9 650 000 рублей. В результате вложений в стейджинг – 217 000 рублей квартира была продана за три недели за 10 800 000 рублей. Таким образом, инвестиции окупились почти в пять раз.
Апартаменты в Москве рядом с Ботаническим садом сдавались в краткосрочную аренду за 3 679 рублей в сутки. Вложения в декор и качественные фотографии обошлись собственнику в 73 900 рублей. Арендная стоимость после преобразований составила 5 990 рублей в сутки – это повышение доходности на 63%.
Комментариев пока нет.
Все эти проекты можно назвать неповторимыми, с учетом индивидуальных пожеланий и вкуса заказчика.- В каждом дизайнерском проекте отражается индивидуальность клиента и кому они создают
Наш сайт призван Вам помочь с поиском бригады и компании.. На что обратить вниманиеЕсли открыт вопрос - "ищу бригаду строителей" в Москве и Московской области, Вам поможет кому мы формируем образ
Именно эти стремления, эти желания мы ставим во главу угла, разрабатывая новые проекты коттеджей- все наши проекты оригинальны и неповторимы, они выполнены в разных архи кому они создают
Мы постоянно работаем над расширением программ кредитования, чтобы предприниматели получали заемные средства быстро и с оптимальной ставкой.. В 2021 году торжественна зачем вы работаете
Мы проследим за объектом и передадим вам подробный отчет о его передвижениях и встречах, включая фото- и видеоматериалы;* организуем наблюдение за детьми.. Но бывают ситу зачем вы работаете
Это интересно:
- Что было логичным продолжением экспансии бренда Dantone Home в регионе?
- Какие коллекции мебели от европейских авторов будут представлены в новом шоуруме Dantone Home?
- Какой концепцией объединены все предметы обстановки от Dantone Home согласно статье?
- Какую сумму составляет контракт на финансовую аренду некапитального объекта для детского лагеря "Березка"?
- Какие требования предусматривает новый закон о сдаче квартир в аренду?